Eine zentrale Lüftungsanlage ist für Niedrigenergiehäuser und Passivhäuser unverzichtbar, da sonst Staunässe oder Schimmelbildung durch Feuchtigkeit drohen. Bauartbedingt wird bei diesen Häusern für absolute Dichtigkeit gesorgt, damit keine Energie verschwendet wird.
Zugluft ist der Feind des Energiesparens.
Um korrekten Luftwechsel im gesamten Haus zu ermöglichen, muss die zentrale Lüftung ganz genau geplant werden. Es gibt reine Abluftanlagen, aber gebräuchlicher sind Lüftungsanlagen, die alte, verbrauchte und feuchte Luft hinaus- und frische ins Haus hineintransportieren.
Intelligente Lüftungsanlagen werden über einen großen zentralen Ventilator gesteuert und messen den Raumluftzustand mit Sensoren. Über schallgedämmte Abluftklappen wird die verbrauchte Luft abgeführt und der Raum mit frischer Zuluft versorgt.
Die zentrale Lüftungsanlage kann mit Wärmerückgewinnung kombiniert werden, indem man diese mit einer Wärmepumpe kombiniert.
Für Altbauten und Bestandsgebäude ist diese Lüftungsart meist nicht zu empfehlen, da die Umbauten in Aufwand und Kosten die Vorteile überwiegen und sich der Einbau dann nicht rechnet.